авторский семинар

«Строительство: новое в Законе о ДДУ. Изменения 2019 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков"

Эльвира  Митюкова (г. Москва)

скачать программу


Лектор: МИТЮКОВА ЭЛЬВИРА САЙФУЛЛОВНА, к.э.н., победитель конкурса «Бухгалтерский оскар», управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса», аттестованный аудитор, лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России.
Автор книг: «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Антикризис. Практические рекомендации для собственников и руководителей компаний», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность», «Строительство: бухгалтерский и налоговый учет» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.  



19 апреля 10.00- 17.00

"Строительство: новое в Законе о ДДУ. Изменения 2019 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков" 
 

На семинаре рассматриваются практические вопросы составления отчетности, учета и налогообложения строительных организаций в связи с изменениями 2018-2019 гг.
Подробно лектор объяснит новые требования для застройщиков в соответствии с Законами от 25.12.2018 № 478-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ при заключении договоров долевого участия в части получения денег от дольщиков на эскроу счета, займов, опыта работы, раскрытия отчётности, рекламы и траты долевых средств, а также вопросов формирования стоимости строящегося объекта.
На примерах будет разъяснен порядок применения Федерального стандарта (ПБУ) 2/2008 для всех субъектов строительства: и застройщиков, и подрядчиков, проблемы исчисления налога на прибыль и НДС при выставлении форм КС-2 и КС-3, заключения договоров по Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54. Также Вы узнаете о том, как по-новому стали проходить проверки строительных компаний.
Будут рассмотрены более 30 спорных вопросов по бухучету, налогу на прибыль и НДС строительных организаций, актуальных при подготовке отчетности в 2019 г.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
- Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и изменений в расчете НДС);
- Требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2017 г.: уставный капитал, поручительства и др.;
- Новые требования к договорам долевого участия после 1 июля 2018 г. по Федеральным законам от 25.12.2018 № 478-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др.;
- Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу;
- На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
- Взносы в фонд защиты дольщиков, членство в СРО: новые требования;
- Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ:
- Документы, подтверждающие расходы на строительство;
- Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков;
- Оптимальная налоговая нагрузка строительных организаций.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:
- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
- Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по Федеральному стандарту 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
- Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008;
- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАСТРОЙЩИКА:
- Комментарий к изменениям расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2018-2019 гг.;
- Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
- Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
- Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
- Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ВЫПЛАТ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКОВ-СТРОИТЕЛЕЙ:
- Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента;
- Ограничение на аутсорсинг строителей;
- Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
- Изменения в расчете и уплате НДФЛ, проверки страховых взносов налоговой инспекцией 2018-2019 гг. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:
- Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
- Проектная документация: нематериальный актив или нет. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
- Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
- Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
- Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
- Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
- Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:
- Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
- Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
- Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.

условия участия

Условия участия:  5500 руб.

Для клиентов ООО «КонсультантКиров», подписчиков журнала «Главная книга», клиентов «Университета Грани Бизнеса» 4500 руб.

Скидка 5% при регистрации 2-х и более человек. В стоимость семинара входит: раздаточный материал, кофе-брейк.

Обед можно включить в стоимость билета. Стоимость обеда 300 руб.

Скидка 10% при регистрации на мероприятия 18 и 19 апреля.

Место проведения: г. Киров, ул. М.Гвардии, д.84/2, 2 этаж, конференц-зал.

звоните
(8332) 700-731

пишите

seminar@seminar43.ru